L’Agència de Defensa del Territori de Mallorca (ADTM) va dur a terme 193 visites d’inspecció a parcel·les, va incoar 61 procediments sancionadors o de restabliment i va registrar la materialització de 45 demolicions d’obres il·legals a la comarca del Pla de Mallorca durant 2025.
Aquest organisme depenent del Consell de Mallorca ha fet pública la memòria en la qual es recull el balanç de les actuacions de protecció de la legalitat urbanística en sòl rústic. En el conjunt de deu municipis del Pla ha actuat a Algaida, Montuïri, Llubí, Sineu, Sencelles, Vilafranca, Porreres, Lloret de Vistalegre, Sant Joan i Santa Eugènia.
L’organisme autònom ha fet pública la memòria de 2025 en la qual hi consta que l’import global de les sancions imposades només en aquests municipis del Pla va ascendir a 893.680,01 euros corresponents a 28 resolucions sancionadores.
L’estadística de la memòria global a tota l’illa apunta que la majoria d’infraccions, un 22,22 % són per edificacions sense llicència, un 20,37 % a habitatges construïts sense permís, un 11,11 % a moviments de terres, un 9,26 % a reformes o ampliacions, un 7,41 % a tancaments i un 29,63% a altres infraccions incloses les mixtes.
El municipi d’Algaida és des que s’adheri a l’ADT a 2010 el que més nombre d’expedients i ordres de demolició i restabliment s’hi han dut a terme. Només a 2025, s’hi varen dur a terme 91 visites a parcel·les. Es varen incoar 9 procediments, es varen executar 10 demolicions i es varen imposar 9 sancions per un valor total de 426.605,36 €. A més de 3 ordres de restitució dictades.
La batlessa d’Algaida, Margalida Fullana, ha explicat que l’elevada activitat de denúncies que arribaren a l’ADT l’any passat és gràcies a la posada en funcionament de la Unitat Rústica del Municipi d’Algaida (URMA) una iniciativa que pretén ordenar, protegir i coordinar un municipi «amb una extensa superfície de fora vila, una elevada dispersió territorial i nombroses parcel·les de dimensions reduïdes». «A banda del control que du la unitat, també permet fer denúncies als particulars que detectin irregularitats a sòl rústic», apunta Fullana.
Amb tot, la batlessa va més enllà i adverteix de la tipologia de la majoria de denúncies: «Al costat d’actuacions urbanístiques irregulars que poden respondre a interessos particulars o econòmics, també hem constatat situacions en què caravanes, contenidors, petites construccions o altres instal·lacions precàries s’han convertit, de fet, en el lloc de residència habitual de persones i famílies. En alguns d’aquests casos hi viuen famílies amb infants menors d’edat, persones majors, persones que viuen totes soles i persones que, fins i tot tenint feina i percebent un salari, no poden assumir els preus actuals d’un lloguer ni accedir a la compra d’un habitatge», explica Fullana. La batlessa afegeix que «no es tracta de justificar-ho, però aquesta realitat introdueix una dimensió que no podem ignorar. És a dir, s’han de tramitar els expedients d’infracció, però també s’han de detectar i donar resposta a les situacions de vulnerabilitat residencial que puguin existir darrere determinats expedients».
Als altres de municipis del Pla on l’ADTM va intervenir en el decurs de 2025 l’activitat és la següent:
Llubí: 29 visites d’inspecció i es va registrar un alt volum de restabliments, amb 13 demolicions executades i 16 procediments incoats. Es va imposar 1 sanció de 335,58 € i una ordre de restitució.
Sencelles: 21 visites a parcel·les, es varen incoar 11 procediments i es varen executar 6 demolicions. Les 7 sancions imposades sumen 297.336,02 € . Es varen fer quatre ordres de restitució.
Santa Eugènia: 11 visites a parcel·les, 5 procediments incoats, 4 demolicions executades i 2 sancions per un import total de 3.872,80 €.
Porreres: 11 visites a parcel·les, 2 procediments incoats, 1 demolició executada i 1 sanció per un import de 84.480,53 €. Una ordre de restitució.
Sant Joan: 9 visites a parcel·les, 3 procediments incoats i 2 sancions per una quantia total de 61.095,41 € (amb 1 ordre de restitució). No es varen comptabilitzar demolicions en aquest exercici.
Vilafranca: es varen realitzar 7 visites, es va incoar 1 procediment, es varen executar 2 demolicions i es varen imposar 2 sancions per un valor global de 12.646,31 €. Una ordre de restitució.
Montuïri: 10 visites a parcel·les, es varen incoar 9 procediments i es varen executar 7 demolicions. Es varen imposar 4 sancions per un import total de 6.108,00 €.
Lloret: 2 visites a parcel·les i 2 procediments incoats. Es va comptabilitzar un import de 1.200,00 € en concepte de sanció. No es varen executar demolicions ni ordres de restitució.
Sineu: 2 visites a parcel·les, 3 procediments incoats i 2 demolicions executades, sense sancions econòmiques ni ordres de restitució durant l’exercici.
GLOBAL
Durant l’any 2025 s’efectuaren a Mallorca davant l’agència un total de 409 denúncies, de les quals 319 provenien de diversos organismes públics (ajuntaments, Govern de les Illes Balears, altres unitats i departaments del Consell de Mallorca, SEPRONA, etcètera) i les 90 restants de particulars.
En aquest sentit, cal recordar que l’ADTM disposa d’un espai web amb un formulari on els particulars poden elevar denúncies per infraccions a sòl rústic de forma anònima.
Del total dels expedients els resultats de l’any 2025 es poden resumir en 188 procediments sancionadors i de demolició incoats, 134 sancions imposades per un valor total de 4.723.957,56€. A més es varen aplicar 75 multes coercitives per un total de 262.906,52€ i es varen dictaminar 51 ordres de demolició.
